Inseratnummer : 2833206
Veröffentlicht : 23.05.2021

Geschäftslokal mit flexiblem Grundriss - Saniert und frei zu Verfügung im Zentrum von Hermagor

Geschäftslokal mit flexiblem Grundriss - Saniert und frei zu Verfügung im Zentrum von Hermagor
Objektbeschreibung
Diese Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von Hermagor und ist mit einer großen Schaufensterfront an die Straße ausgerichtet. Der Eingangsbereich ist überdacht und mit einer Rampe ausgeführt.

Raumaufteilung: Großraum (flexible Raumkonzeption), Abstellbereich und Sanitärbereich mit Toilette, gesamt ca. 103m²;
Zwei Freistellplätze stehen für die Einheit zu Verfügung und werden mit der Geschäftsfläche verkauft.

BK- / Heizkosten-Vorschreibung: gem. Angaben derzeit reduzierter Verbrauch bedingt durch den Leerstand, Vorschreibung im Leerstand derzeit daher ca. EUR 150 netto für BK und ca.EURO 70 für Heizung - jeweils zuzüglich 20% Ust (Anpassung bei einer Nutzung und zukünftig Rücklagendotierung sind noch zu berücksichtigen);
HWB (kWh/m²/Jahr): 103fGEE: 1,52
Heizung: Öl-Zentralheizung

Detailinformationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.

Nebenkosten Kauf:
Grunderwerbsteuer 3,5%;
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%;
Vermittlungsprovision 3% zuzüglich gesetzliche Umsatzsteuer (20%);
Vertragserrichtungskosten gemäß Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Umsatzsteuer;
Die Details zu den Nebenkosten, Maklervertrag, Konsumentenschutzbestimmungen sowie die Informationen und Unterlagen gemäß FAGG (nur für Konsumenten) entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht für Kauf / Verkauf (ÖVI Form 13K).
Angaben:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontakt und Terminvereinbarung:
Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463 25660 zu Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664 1319319)

Datenschutz:
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 125.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 103 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2833206
Veröffentl. : 23.05.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : sonstige Immobilien
Standort : 9620 Hermagor-Pressegger See

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 60a4006c3fe0980021095a5f

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